PROJELER:

İş-konut binası “ALFA RESIDENCE”
YER AÇIKLAMASI

Igalo yerleşimi ve yakın komşusu Herceg Novi, Kotor Körfezi’nin güneybatı kıyısında, Orjen dağının (1894m) eteğinde güzel bir küçük koyda korunmaktadır. Burası uygarlıkların ana kavşak noktasıydı, eski Yunanlılar, Romalılar ve İliryalılar, körfezde ve komşu tepelerde yerleşim yerlerine sahipti. Tüm bu farklı kültür yöneticileri, farklı ordular, dini ve etnik gruplar, sadece yerel mimaride değil, aynı zamanda yerel nüfusun yaşam tarzı ve zihniyetinde de silinmez bir iz bırakmıştır. Igalo’nun sokaklarında, meydanlarında ve merdivenlerinde yürürken, Akdeniz’in tarihine gidebilir ve aynı zamanda modern turist teklifinin avantajlarından yararlanabilirsiniz. Igalo, çiçeklerle, palmiye ağaçlarıyla, restoran ve kafelerle dolu Pet Danica gezinti yerinde yer almaktadır ve her biri masmavi denize, güneşte yıkanan teknelere ve teknelere, dalgaların sesi ve deniz tuzu kokusuna bakmaktadır. hoş Akdeniz ikliminin çarpıcı bir izlenimini yaratır. Igalo yılda 260’tan fazla güneşli gün yaşar ve ortalama sıcaklık 16 derecedir. Igalo’daki banyo sezonu mayıstan ekime kadar sürer. Böylece tatiliniz 6-7 aya kadar uzayabilir. Büyülü plajlar, kafeler, deniz kenarındaki balık restoranları sizi büyüleyecek ve en güzel anılarda kalacak.

BİNA TANIMI

“ALFA RESIDENCE” iş-konut binası projesi, zemin katta iki işyeri, binanın iki katında on bir daire, 16 araçlık bir yeraltı garajından oluşmaktadır. Binada üç adet yer üstü (zemin kat ve iki kat), bir adet yeraltı, araç garajı için bodrum kat bulunmaktadır. Zemin kat ticari nitelikte olup, bu katta daha büyük iki işyeri bulunmaktadır. Üst katlarda konut planlanmıştır. Birinci katta tek yatak odalı altı daire, ikinci katta üçü bir yatak odalı ve ikisi iki yatak odalı olmak üzere beş daire bulunmaktadır. Binanın çatısı dört eğimli olup, çatı eğimi 15 derecedir. Zemin katın önündeki patikalar ve kaldırımlar, dikdörtgen şeklinde düz kesme taş levhalarla döşenmiştir – Bilec mermeri. Arsadaki diğer boş alanlar yeşillendirildi ve çeşitli Akdeniz bitki örtüsü türleri ile dikildi. Binanın zemin katına ana girişe yaya erişimi, hareket kabiliyeti kısıtlı kişilerin ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde hafif bir rampa ile sağlanmaktadır.

Örnek – İkinci kattaki dairelerin planı

TESİS AVANTAJLARI

Şirketin önceki tüm projelerinde olduğu gibi, inşaat sırasında da yüksek kaliteli malzemeler ve modern sismik koruma teknolojileri kullanılmaktadır. “ALFA RESIDENCE” iş ve konut projesinin özel bir avantajı, vurgulamamız gereken, enerji tasarrufu, modern teknolojilerin kullanılması ve ısıtma ve soğutmadır. Tüm dairelerde Norveç radyatörleri ve klimaları (korkuluk ve duvar) olacaktır. Denize sadece 100m mesafede olan lokasyon seçimini de büyük oranda tercih ediyoruz. Önemli avantajlarından biri de her dairenin deniz manzaralı olmasıdır.

İNŞAAT

– Binanın temel yapısal montajı, yüzer döşeme prensibine göre her iki yönde kolon ve betonarme kirişlerden ve betonarme döşemelerden oluşan betonarme bir iskelettir. Binanın temeli – temel üzerinde betonarme döşeme d = 40cm, temel yapısal rasterlere göre betonarme temel kirişleri ile bağlanır. Destek direklerinin altına betonarme ayaklar yapılmıştır. Binanın dış duvarları 25 cm kalınlığında tuğla bloklardan yapılmıştır. Bölme duvarları, 10/19 / 25cm, d = 10cm, lento yüksekliğinde 15 cm yüksekliğinde yatay cerklaslı tuğla bölme bloklarından yapılmıştır. Binadaki tüm betonarme yapı, IX deprem bölgesinin gereksinimlerine göre uygun şekilde güçlendirilir.
– Tavan ve çatı konstrüksiyonu yekpare betonarme döşemedir d=20cm.
– Çatı, çatı vizyonları ile dört eğimli eğimlidir. Çatı düzlemleri 15 derecelik açıda olup, beyaz ısı yalıtım çatı panelleri ile kaplanmıştır.
– İç merdiven üç ayaklı, betonarme konstrüksiyonlu olup, asansör boşluğu da bulunmaktadır.
– Konsol balkon panelleri yekpare betonarme olup, d=20cm’dir.

KURULUMLAR

Binada elektrik (zayıf ve kuvvetli elektrik), su ve kanalizasyon tesisatı, asansör tesisi mekanik tesisatı ve garaj havalandırması bulunmaktadır. Ayrıca tesis, güvenlik kamerası (8 kamera) ile teknik olarak güvence altına alınmıştır.

İÇ VE DIŞ MEKAN İŞLEMLERİ

– Tüm odaların zeminleri daha kolay bakım için granit seramik ile kaplanmıştır. İstisnalar, bambu parke ile kaplanmış iki yatak odalı dairelerdeki yatak odalarıdır.
– İç duvarlar kireç harcı, banyo ve mutfak duvarları çimento harcı ile sıvalıdır.
– Banyo ve mutfak duvarları seramik kaplıdır – mutfaklar 1,50 m yüksekliğe kadar, banyolar tavan yüksekliğine kadar.
– Tavanlar da çimento harcı ile sıvanmıştır. Sıva işleminden sonra duvarlar kaliteli su itici hızlı boyalarla (JUPOL) ve kısmen Venedik boyama teknikleriyle işlenir.
– Dış duvarlar strafor d = 5cm (DEMIT cephe) ile kaplanmıştır.
– Alüminyum profillerden gerekli donatıları bulunan, akrilik sıvalı, H°2 agrega granülasyonlu, beyaz ve renksiz Demit cephe.
– 5 adet/m2 adette %100 yapıştırıcı kaplama, levha üzerine kaplama ve çelik dübellerle sabitleme sağlayan “BI” yönetmeliğine göre işlem görmüş cephe elemanları.
– Cephe, silikon-silikat BAVALITE beyazı ve kirli beyaz (ROFIX) ile ve ayrıca koyu gri ALUBOND kaplamalarla (zemin kat ve kuzey cephenin bir kısmı) tamamlanmıştır.
– Diğer düz beton cephe yüzeyleri beyaz renkte FASADEX ile kaplanmıştır.
– Üçüncü kattaki cephenin bazı kısımları Danilovgrad bunje d = 5cm taş levhalarla kaplanmıştır.
– Binanın iç marangozluğu yüksek kaliteli, MDF’den yapılmış, beyaz poliüretan vernik ile kaplanmış, dekoratif altlık ve yuvarlak dekoratif pervaz ile.
– Dış açıklıklar, poliamid şerit ısı yalıtımlı (antrasit gri plastik kaplama rengi) endüstriyel alüminyum plastikleştirilmiş profillerden yapılmıştır. Cephe açıklıklarının camları 6 + 16 + 6 camlı iki katlı SUNGUARD ısı yalıtım paketi olup, zorunlu düşük emisyonlu camdır.Zemin üstü katlardaki cephe açıklıkları gizli alüminyum panjurlara sahiptir.
– Eşikler ve pencere pervazları mermerden yapılmıştır. Pencere pervazları, damlama gibi dışarıdan profillendirilmelidir. Cephe açıklıklarının etrafındaki paletler beyaz, pürüzsüz mermer plakalardan d = 3 cm’dir.
– Dikey oluklar plastikleştirilmiş galvanizli, dim12 / 12cm, beyaz olarak planlanmıştır. Yatay oluklar, betonarme betondan, alt kısmında düşen beton tabakası ile ve zorunlu olarak plastikleştirilmiş plastik ile kaplanmış ve alüminyum korkuluklarla yapılmıştır.

SATIŞ

– İnşaatta, müşterinin bireysel isteklerine göre iç tasarımı ve tasarımı değiştirmek mümkündür.

– Müşterinin talebi üzerine, daire veya iş alanını mobilya ve diğer tüm gerekli şeylerle de donatabiliriz.

– Fiyatına yeraltı garajında ​​veya bahçede bir park yeri dahil olmak üzere çeşitli büyüklüklerde satılık lüks daireler sunuyoruz.

– İnşaat halindeki lüks dairelerin metrekare fiyatı 3.500 ile 4.500 Euro arasında olup dairenin konumuna ve kat sayısına göre daha yüksektir.

DAİRE PLANI – I kat