Konut binası “B BLOK”

YER AÇIKLAMASI:

Tesis, Kotor Körfezi’nde, Herceg Novi belediyesine bağlı çok sessiz bir balıkçı köyü olan Bijela’da yer almaktadır (Herceg Novi’ye 12km, Kamenar-feribotuna 2km, Kotor’a 20km, Tivat havaalanına yaklaşık 12 kilometre, yani feribotla 30dk). Beyaz çoğunlukla aile dostudur. Birkaç otel, birçok özel kiralık daire, birkaç restoran, kafe, taverna, eczane, fırın, mağaza, benzin istasyonu, oto yıkama, sağlık tesisi, market, ilkokul, anaokulu bulunmaktadır. Denize uzaklığı yaklaşık 100 m’dir. Bijela’daki plajlar çok çeşitlidir (çakıl, taş, ince çakıl, kaba kum, kum, beton) ve çoktur. Oteller dahil tüm plajlara giriş ücretsizdir. Su temizdir ve yüksek kalite kategorisi analiz edilmiştir. Suya giriş beton haricinde kademeli olduğundan çocuklar için uygundur. Denizanası yok, kirpi yok, keskin su altı kayaları yok, büyük dalgalar yok, bu yüzden kaygısız ve deniz suyunun tadını çıkarabilirsiniz.

BİNA TANIMI:

“B BLOK” konut binasının projesi, araç garajı için tasarlanmış dört yer üstü kat (zemin kat ve üç kat), bir yeraltı, bodrum kattan oluşmaktadır. Garaj alanı on bir arabaya ayrılmıştır ve bir asansörü vardır. Üst katlarda konut planlanmıştır. Zemin kat ve üç katın tamamı, her katta iki adet tek yatak odalı ve bir adet iki yatak odalı olmak üzere üç konut biriminden oluşmaktadır. Binanın çatısı dört eğimli olup, çatı eğimi 15 derecedir. Zemin katın önündeki patikalar ve kaldırımlar, dikdörtgen şeklinde düz kesme taş levhalarla döşenmiştir – Bilec mermeri. Arsadaki diğer boş alanlar yeşillendirildi ve çeşitli Akdeniz bitki örtüsü türleri ile dikildi. Binanın zemin katına ana girişe yaya erişimi, hareket kabiliyeti kısıtlı kişilerin ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde hafif bir rampa ile sağlanmaktadır.

Örnek – III kat daire planı

TESİS AVANTAJLARI:

Şirketin önceki tüm projelerinde olduğu gibi, inşaat sırasında da yüksek kaliteli malzemeler ve modern sismik koruma teknolojileri kullanılmaktadır. “B BLOK” konut projesinin özel bir avantajı, vurgulamamız gereken, modern teknolojilerin kullanılması ve ısıtma ve soğutma ile enerji tasarrufu olmasıdır. Tüm dairelerde Norveç radyatörleri ve klimaları (korkuluk ve duvar) olacaktır. Denize sadece 100m mesafede olan lokasyon seçimini de büyük oranda tercih ediyoruz. Önemli avantajlarından biri de her dairenin deniz manzaralı olmasıdır.

İNŞAAT:

– Binanın temel yapısal montajı, yüzer döşeme prensibine göre her iki yönde kolon ve betonarme kirişlerden ve betonarme döşemelerden oluşan betonarme bir iskelettir. Binanın temeli – temel üzerinde betonarme döşeme d = 40cm, temel yapısal rasterlere göre betonarme temel kirişleri ile bağlanır. Destek direklerinin altına betonarme ayaklar yapılmıştır. Binanın dış duvarları 25 cm kalınlığında tuğla bloklardan yapılmıştır. Bölme duvarları, 10/19 / 25cm, d = 10cm, lento yüksekliğinde 15 cm yüksekliğinde yatay cerklaslı tuğla bölme bloklarından yapılmıştır. Binadaki tüm betonarme yapı, IX deprem bölgesinin gereksinimlerine göre uygun şekilde güçlendirilir.
– Tavan ve çatı konstrüksiyonu yekpare betonarme döşemedir d=20cm.
– Çatı, çatı vizyonları ile dört eğimli eğimlidir. Çatı düzlemleri 15 derecelik açıda olup, beyaz ısı yalıtım çatı panelleri ile kaplanmıştır.
– İç merdiven üç ayaklı, betonarme konstrüksiyonlu olup, asansör boşluğu da bulunmaktadır.
– Konsol balkon panelleri yekpare betonarme olup, d=20cm’dir.

KURULUMLAR:

Binada elektrik (zayıf ve kuvvetli elektrik), su ve kanalizasyon tesisatı, asansör tesisi mekanik tesisatı ve garaj havalandırması bulunmaktadır. Ayrıca tesis, güvenlik kamerası (8 kamera) ile teknik olarak güvence altına alınmıştır.