PROJEKTI:

İş-konut binası “A BLOK”

YER AÇIKLAMASI

Tesis, Kotor Körfezi’nde, Herceg Novi belediyesinin sakin bir balıkçı köyü olan Bijela’da bulunmaktadır (Herceg Novi’ye 12 km, Kamenar-feribotuna 2 km, Kotor’a 20 km, Tivat havaalanına yaklaşık 12 kilometre, yani feribotla 30 dakika). Beyaz çoğunlukla aile dostudur. Yerde birkaç otel, kiralık birçok özel daire, birkaç restoran, kafe, taverna, eczaneler, fırınlar, mağazalar, benzin istasyonu, araba yıkama, sağlık kurumu, market, ilkokul, anaokulu var. Denize uzaklığı yaklaşık 100 m’dir. Bijela’daki plajlar en çeşitlidir (çakıl, taş, küçük çakıl taşları, kaba kum, kum, beton) ve birçoğu vardır. Otel dahil tüm plajlara giriş ücretsizdir ve ücretsizdir. Su temizdir ve analizlerde yüksek kalite kategorisine sahiptir. Suya giriş, beton olanlar dışında her şeyde kademeli olduğundan çocuklar için uygundur. Denizanası yok, kirpi yok, su altı keskin kayaları yok, büyük dalgalar yok, bu yüzden keyfinize ve deniz suyuna dikkatsizce kendinizi şımartabilirsiniz.

BİNA TANIMI

İş-konut binası “A BLOK” projesi, zemin katta beş iş yeri, binanın üç katında on yedi daire, 15 araçlık bir yeraltı garajı ve binanın avlusunda bir yer üstü otoparkı içermektedir. 9 araçlık, yani toplam park yeri sayısı 24.Yapı altı, bodrum katı garaj araçlara yönelik bir ila dört yerden yukarıda kat (zemin kat ve üç kat) sahiptir. Zemin kat bir iş niteliğindedir ve bu katta beş küçük iş yeri ve konut katlarına dikey iletişim planlanmıştır – bir iç merdiven ve bir asansör. Üst katlarda konut planlanmıştır. Birinci katta, üç tek yatak odalı ve iki iki yatak odalı daire olmak üzere beş konut birimi planlanıyor. İkinci ve üçüncü katta, beşi tek yatak odalı ve biri iki yatak odalı olmak üzere altı daire planlanmıştır. Binanın çatısı 15 derece eğimlidir. Zemin katın önündeki yollar ve kaldırımlar, dikdörtgen şeklinde – Bilec mermeri – yassı kesilmiş taş levhalarla döşenmiştir. Arazideki diğer serbest alanlar yeşilliklerle ve çeşitli Akdeniz bitki örtüsüyle dikilmiştir. Binanın zemin katındaki ana girişe yaya erişimi, hareket kabiliyeti kısıtlı kişilerin ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde hafif bir rampa ile sağlanmaktadır.

Örnek – III kattaki dairelerin planı (II kat aynıdır)

TESİSİN AVANTAJLARI

Şirketin önceki tüm projelerinde olduğu gibi inşaat sırasında da yüksek kaliteli malzemeler ve modern deprem koruma teknolojileri kullanılmaktadır. İş-konut binası “A BLOK” projesindeki özel bir avantaj, vurgulamamız gereken, enerji tasarrufu, ısıtma ve soğutma teknolojisinin en modern sistem “Fen Coil” ile birkaç kez doğrudan enerji tasarrufu sağlamasıdır! Objekat’ın kendi ısı pompası vardır. Her daire özel olarak ayrı bir “Fen Coil” sistemi ve bireysel enerji tüketimini düzenlemenizi sağlayan bir su deposu ile donatılmıştır.

İNŞAAT

– Binanın temel yapısal montajı, her iki yönde sütunların ve betonarme kirişlerin betonarme iskeleti ve yüzer döşeme prensibine göre betonarme döşemelerdir. Binanın temeli – temel yapısal kirişler boyunca betonarme temel kirişleri ile bağlanan temel betonarme levha d = 40cm. Destek direklerinin altına betonarme ayaklar yapılmıştır. Binanın dış duvarları 25 cm kalınlığında tuğla bloklardan yapılmıştır. Bölme duvarlar lento yüksekliğinde 10/19 / 25cm, d = 10cm loş, 15 cm yüksekliğinde yatay serklajlı tuğla bölme bloklarından yapılmıştır. Binadaki tüm betonarme yapı, IX deprem bölgesi gereksinimlerine göre uygun şekilde güçlendirilmiştir.
– Tavan ve çatı konstrüksiyonu yekpare betonarme döşemelerdir d = 20cm.
– Çatı görüşleri ile dört eğimli çatı eğimlidir. Çatı düzlemleri 15 derecelik açı ile beyaz çatı ısı yalıtım panelleri ile kaplanmıştır.
– İç merdiven, betonarme yapıda ve asansör boşluğunda üç ayaklıdır.
– Konsol balkon panelleri masif monolitik betonarme olup, d = 20cm.

TESİSATLAR

Binada elektrik (zayıf ve kuvvetli elektrik), su ve kanalizasyon tesisatı, asansör tesisi ve garaj havalandırması mekanik tesisatları bulunmaktadır. Ayrıca, tesis teknik olarak video gözetimi (8 kamera) ile güvence altına alınmıştır.

İÇ VE DIŞ BAKIM

– Tüm odaların zeminleri, daha kolay bakım için granit seramik karolarla kaplanmıştır. İstisnalar, iki yatak odalı dairelerde bambu parke ile kaplanmış yatak odalarıdır.
– İç duvarlar kireç harcı, banyo ve mutfak duvarları ise çimento harcı ile sıvanmıştır.
– Banyo ve mutfaktaki duvarlar 1.50 m yüksekliğe kadar seramik-mutfak, tavan yüksekliğine kadar banyolar ile kaplanmıştır.
– Tavanlar da çimento harcı ile sıvanır. Sıva yapıldıktan sonra, duvarlar kaliteli su itici oruç boyaları (JUPOLOM) ve kısmen Venedik boyama teknikleriyle işlenir.
– Dış duvarlar strafor d = 5cm (DEMİT cephe) ile bitirilir.
– Alüminyum profillerden yapılmış, akrilik harç ile kaplanmış, H ° 2 agrega granülasyonu ile beyaz ve renksiz gerekli donanımlara sahip demit cephe.
-% 100 yapışkan kaplama, levha üzerine kaplama ve 5 adet / m2’lik çelik ankrajlarla sabitleme sağlayan “BI” yönetmeliğine göre işlenmiş cephe elemanları.
– Cephe, silikon-silikat BAVALITE beyaz ve kirli beyaz (ROFIX) ve koyu gri ALUBOND kaplamalar (zemin kat ve kuzey cephesinin bir kısmı) ile tamamlanmıştır.
– Diğer pürüzsüz beton cephe yüzeyleri FASADEX beyaz ile bitirilir.
– Üçüncü kattaki cephenin bazı bölümleri Danilovgrad bunje d = 5cm taş levhalarla kaplanmıştır.
– Binadaki iç marangozluk yüksek kalitede, MDF’den yapılmış, beyaz poliüretan vernikli, dekoratif altlık dipçikli ve yuvarlak dekoratif pervazlı.
– Dış açıklıklar, poliamid şeritlerden (plastik kaplamanın rengi antrasit gri) yapılmış termal izolasyonlu endüstriyel alüminyum plastikleştirilmiş profillerden yapılmıştır. Cephe açıklıklarının camları, zorunlu düşük emisyonlu cam ile 6 + 16 + 6 camlı iki katmanlı bir SUNGUARD ısı yalıtım paketidir.Yukarıdaki katlardaki cephe açıklıkları gizli alüminyum panjurlara sahiptir.
– Eşikler ve pencere pervazları mermerden yapılmıştır. Pencere pervazları, damlalar gibi dıştan profillenmelidir. Cephe açıklıklarının etrafındaki paletler d = 3cm beyaz, düz mermer plakalardan yapılmıştır.
– Dikey oluklar plastikize galvanizli, dim12 / 12cm, beyaz olarak planlanmıştır. Yatay oluklar, altta düşen beton tabakası olan betonarme malzemeden yapılmıştır ve poc ile ve alüminyum korkuluklarla astarlanmalıdır.

SATIŞ

– Yapım sürecinde iç tasarım ve dekorasyon müşterinin bireysel isteklerine göre değiştirilebilir.

– Müşterinin talebi üzerine bir apartman dairesi veya ofis alanını mobilyalarla ve ihtiyacınız olan her şeyle donatabiliriz.

– Fiyatı yer altı garajında veya evin avlusunda bir park yeri içeren çeşitli boyutlarda satılık lüks daireler sunuyoruz.

– Zemin katta, fiyatına park yeri içermeyen çeşitli boyutlarda elit ticari binalar sunuyoruz.

– Ek garaj alanı ayrı satılır, yapım aşamasındaki fiyat – 10.000 Euro.

– Yapım aşamasında olan elit dairelerin metrekare fiyatı, dairenin konumuna ve kat sayısına bağlı olarak 2.300 Euro ve daha fazladır.

– Yapım aşamasında olan elit ticari binaların metrekare fiyatı, bölgeye ve konuma bağlı olarak 2.300 Euro ve daha fazladır.

DAİRE PLANI – II ve III kat