ПРОЕКТI:

Делово-жилой дом «АЛЬФА РЕЗИДЕНС»
МЕСТО ОПИСАНИЕ

Поселок Игало и его непосредственный сосед Герцег-Нови приютились в красивой небольшой бухте на юго-западном побережье Которского залива, у подножия горы Орьен (1894 м). Это место было главным перекрестком цивилизаций, древние греки, римляне и иллирийцы имели свои поселения как в заливе, так и на соседних холмах. Все эти разные правители культуры, разные армии, религиозные и этнические группы оставили неизгладимый след не только в местной архитектуре, но и в образе жизни и менталитете местного населения. Прогуливаясь по улицам, площадям и лестницам Игало, вы сможете прикоснуться к истории Средиземноморья и в то же время насладиться преимуществами современного туристического предложения. Игало находится на набережной Пет Даница, которая изобилует цветами, пальмами, ресторанами и кафе, и каждое из них выходит на синее море, залитые солнцем лодки и катера, а шум волн и запах морской соли создает поразительное впечатление приятного средиземноморского климата. В Игало более 260 солнечных дней в году, а средняя температура составляет 16 градусов. Купальный сезон в Игало длится с мая по октябрь. Так что ваш отпуск может длиться до 6-7 месяцев. Волшебные пляжи, кафе, рыбные рестораны у моря очаруют вас и оставят в памяти самые прекрасные воспоминания.

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ

Проект бизнес-жилого дома «АЛЬФА РЕЗИДЕНС» включает в себя два хозяйственных помещения на первом этаже, одиннадцать квартир на двух этажах здания, подземный гараж на 16 автомобилей. В здании три надземных этажа (цокольный и два этажа), один подземный, цокольный этаж, предназначенный для гаража. Первый этаж носит деловой характер, на этом этаже расположены два больших коммерческих помещения. Жилье планируется на верхних этажах. На первом этаже расположены шесть жилых единиц — с одной спальней.Второй этаж состоит из пяти квартир, три из которых однокомнатные и две двухкомнатные. Крыша здания четырехскатная, с уклоном кровли 15 градусов. Дорожки и тротуары перед цокольным этажом вымощены плоскими каменными плитами прямоугольной формы – билецкий мрамор. Другие свободные участки на участке озеленены и засажены несколькими видами средиземноморской растительности. Пешеходный доступ к главному входу на цокольный этаж здания осуществляется через пологий пандус, чтобы удовлетворить потребности людей с ограниченной подвижностью.

Пример — План квартир на втором этаже

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА

Как и во всех предыдущих проектах компании, при строительстве используются высококачественные материалы и современные технологии сейсмозащиты. Особым преимуществом в проекте делового и жилого дома «ALFA RESIDENCE», подчеркнем, является энергосбережение, использование современных технологий отопления и охлаждения. Во всех квартирах будут норвежские радиаторы и кондиционеры (парапетные и настенные). Мы также отдаем большое предпочтение выбору местоположения, которое находится всего в 100 м от моря. Одним из важных преимуществ является то, что каждая квартира имеет вид на море.

СТРОИТЕЛЬСТВО

— Основным конструктивным узлом здания является железобетонный каркас из колонн и железобетонных балок в обоих направлениях и железобетонных плит по принципу плавающей плиты. Фундамент здания — на фундаментной железобетонной плите d=40см, соединенной железобетонными фундаментными балками по основным конструктивным растарам. Под опорные столбы делают железобетонные опоры. Наружные стены здания выполнены из кирпичных блоков толщиной 25 см. Перегородки выполнены из кирпичных перегородочных блоков размерами 10/19/25см, d=10см, с горизонтальными червяками высотой 15см, на высоте перемычки. Все железобетонные конструкции в здании должным образом армированы в соответствии с требованиями IX сейсмического пояса.
— Конструкция перекрытия и кровли — монолитные железобетонные плиты d=20см.
— Крыша покатая четырехскатная с кровельными зазорами. Плоскости крыши расположены под углом 15 градусов, покрыты белыми теплоизоляционными кровельными панелями.
— Внутренняя лестница трехопорная, в железобетонной конструкции, как и шахта лифта.
— Консольные балконные панели сплошные монолитные железобетонные, d=20см.

УСТАНОВКИ

В здании есть электропроводка (слабая и сильная электроэнергия), вода и канализация, а также механические установки элеваторной станции и гаражной вентиляции. Также объект технически обеспечен видеонаблюдением (8 камер).

ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОБРАБОТКА ПРОСТРАНСТВА

— Полы всех помещений отделаны гранитной керамической плиткой для облегчения ухода. Исключением являются спальни в трехкомнатных квартирах, отделанные бамбуковым паркетом.
— Внутренние стены оштукатурены известковым раствором, а стены в санузлах и кухне цементным раствором.
— Стены в санузлах и кухне покрыты керамической плиткой — кухни высотой до 1,50 м, санузлы до высоты потолка.
— Потолки также оштукатурены цементным раствором. После оштукатуривания стены обработаны качественными водоотталкивающими быстродействующими красками (JUPOL), а также частично венецианской техникой росписи.
— Наружные стены отделаны пенопластом d=5см (фасад DEMIT).
— Демит фасад с необходимой фурнитурой из алюминиевого профиля, отделанный акриловой штукатуркой, с грануляцией заполнителя Н°2 белого и бесцветного цвета.
— Фасадные элементы обработаны по регламенту «БИ», который предусматривает 100% клеевое покрытие, нанесение покрытия на доску и крепление стальными анкерами в количестве 5 шт/м2.
— Отделка фасада силиконово-силикатными БАВАЛИТ белого и кремового цвета (РОФИКС), а также покрытиями АЛЮБОНД темно-серого цвета (цокольный этаж и часть северного фасада).
— Другие гладкие поверхности бетонного фасада отделаны FASADEX белого цвета.
— Некоторые части фасада третьего этажа облицованы каменными плитами Даниловградского бунжа d=5см.
— Внутренние столярные изделия в здании высокого качества, изготовлены из МДФ, покрытые белым полиуретановым лаком, с декоративными цоколями и закругленными декоративными молдингами.
— Наружные проемы выполнены из промышленных алюминиевых пластифицированных профилей с терморазрывом из полиамидной ленты (цвет пластикового покрытия антрацитово-серый). Остекление фасадных проемов – двухслойный теплоизоляционный пакет SUNGUARD со стеклопакетами 6+16+6, с обязательным низкоэмиссионным стеклом Фасадные проемы на надземных этажах имеют скрытые алюминиевые жалюзи.
— Пороги и подоконники выполнены из мрамора. Подоконники должны быть профилированы снаружи, как отливы. Поддоны вокруг фасадных проемов выполнены из белых гладких мраморных плит d = 3 см.
— Вертикальные желоба планируются из пластифицированной оцинковки, дим.12/12см, белого цвета. Горизонтальные желоба изготавливаются из железобетона, со слоем падающего бетона на дно, с обязательной облицовкой пластифицированным пластиком и с алюминиевыми поручнями.

РАСПРОДАЖА

— В строительстве возможно изменение внутренней планировки и дизайна по индивидуальным пожеланиям заказчика.

— По желанию заказчика мы также можем укомплектовать квартиру или бизнес-помещение мебелью и всеми другими необходимыми вещами.

— Предлагаем к продаже элитные квартиры различной площади, в стоимость которых входит одно парковочное место в подземном гараже или во дворе.

— Цена за квадратный метр строящихся элитных квартир составляет 3500-4500 евро и выше в зависимости от расположения квартиры и этажности.

ПЛАН КВАРТИРЫ — I этаж