ПРОЕКТ:

Жилой дом «С БЛОК»

МЕСТО ОПИСАНИЕ:

Объект расположен в Которском заливе в очень тихой рыбацкой деревне Биела, муниципалитет Герцег-Нови (12 км от Герцег-Нови, 2 км от Каменар-паром, 20 км от Котора, аэропорт Тиват находится примерно в 12 км, т.е. на пароме 30мин). Белый в основном подходит для семейного отдыха. Есть несколько гостиниц, много частных квартир в аренду, несколько ресторанов, кафе, таверн, аптек, пекарен, магазинов, автозаправочная станция, автомойка, медпункт, рынок, начальная школа, детский сад. Расстояние до моря около 100 м. Пляжи в Биеле самые разнообразные (гравий, камень, мелкая галька, крупный песок, песок, бетон) и их много. Вход на все пляжи бесплатный, включая отели. Вода чистая и анализируется на категорию качества «высокая». Вход в воду постепенный, за исключением бетона, поэтому подходит для детей. Здесь нет ни медуз, ни ежей, ни острых подводных скал, ни больших волн, поэтому можно беззаботно наслаждаться морской водой.

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ:

Проект жилого дома «С БЛОК» включает четыре надземных этажа (цокольный и три этажа) и один цокольный этаж. На всех этажах расположены по два жилых блока. В мансарде есть пентхаус 80м/2. Крыша здания четырехскатная, с уклоном кровли 15 градусов. Дорожки и тротуары перед цокольным этажом вымощены плоскими каменными плитами прямоугольной формы – билецкий мрамор. Другие свободные участки на участке озеленены и засажены несколькими видами средиземноморской растительности. Пешеходный доступ к главному входу на цокольный этаж здания осуществляется через пологий пандус, чтобы удовлетворить потребности людей с ограниченной подвижностью.

Пример — План квартиры III этажа

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:

Как и во всех предыдущих проектах компании, при строительстве используются высококачественные материалы и современные технологии сейсмозащиты. Особым преимуществом в проекте жилого дома «С БЛОК», подчеркнем, является экономия электроэнергии, использование современных технологий отопления и охлаждения. Во всех квартирах будут норвежские радиаторы и кондиционеры (парапетные и настенные). Мы также отдаем большое предпочтение выбору местоположения, которое находится всего в 100 м от моря. Одним из важных преимуществ является то, что каждая квартира имеет вид на море.

СТРОИТЕЛЬСТВО:

— Основным конструктивным узлом здания является железобетонный каркас из колонн и железобетонных балок в обоих направлениях и железобетонных плит по принципу плавающей плиты. Фундамент здания — на фундаментной железобетонной плите d=40см, соединенной железобетонными фундаментными балками по основным конструктивным растрам. Под опорные столбы делают железобетонные опоры. Наружные стены здания выполнены из кирпичных блоков толщиной 25 см. Перегородки выполнены из кирпичных перегородочных блоков размерами 10/19/25см, d=10см, с горизонтальными червяками высотой 15см, на высоте перемычки. Все железобетонные конструкции в здании должным образом армированы в соответствии с требованиями IX сейсмического пояса.
— Конструкция перекрытия и кровли — монолитные железобетонные плиты d=20см.
— Крыша покатая четырехскатная с кровельными зазорами. Плоскости крыши расположены под углом 15 градусов, покрыты белыми теплоизоляционными кровельными панелями.
— Внутренняя лестница трехопорная, в железобетонной конструкции, как и шахта лифта.
— Консольные балконные панели сплошные монолитные железобетонные, d=20см.

УСТАНОВКИ:

В здании есть электропроводка (слабая и сильная электроэнергия), вода и канализация, а также механические установки элеваторной станции и гаражной вентиляции. Также объект технически обеспечен видеонаблюдением (8 камер).

ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОБРАБОТКА ПРОСТРАНСТВА:

— Полы всех помещений отделаны гранитной керамической плиткой для облегчения ухода. Исключением являются спальни в трехкомнатных квартирах, отделанные бамбуковым паркетом.
— Внутренние стены оштукатурены известковым раствором, а стены в санузлах и кухне цементным раствором.
— Стены в санузлах и кухне покрыты керамической плиткой — кухни высотой до 1,50 м, санузлы до высоты потолка.
— Потолки также оштукатурены цементным раствором. После оштукатуривания стены обработаны качественными водоотталкивающими быстродействующими красками (JUPOL), а также частично венецианской техникой росписи.
— Наружные стены отделаны пенопластом d=5см (фасад DEMIT).
— Демит фасад с необходимой фурнитурой из алюминиевого профиля, отделанный акриловой штукатуркой, с грануляцией заполнителя Н°2 белого и бесцветного цвета.
— Фасадные элементы обработаны по регламенту «БИ», который предусматривает 100% клеевое покрытие, нанесение покрытия на доску и крепление стальными анкерами в количестве 5 шт/м2.
— Отделка фасада силиконово-силикатными БАВАЛИТ белого и кремового цвета (РОФИКС), а также покрытиями АЛЮБОНД темно-серого цвета (цокольный этаж и часть северного фасада).
— Другие гладкие поверхности бетонного фасада отделаны FASADEX белого цвета.
— Некоторые части фасада третьего этажа облицованы каменными плитами Даниловградского бунжа d=5см.
— Внутренние столярные изделия в здании высокого качества, изготовлены из МДФ, покрытые белым полиуретановым лаком, с декоративными цоколями и закругленными декоративными молдингами.
— Наружные проемы выполнены из промышленных алюминиевых пластифицированных профилей с терморазрывом из полиамидной ленты (цвет пластикового покрытия антрацитово-серый). Остекление фасадных проемов – двухслойный теплоизоляционный пакет SUNGUARD со стеклопакетами 6+16+6, с обязательным низкоэмиссионным стеклом Фасадные проемы на надземных этажах имеют скрытые алюминиевые жалюзи.
— Пороги и подоконники выполнены из мрамора. Подоконники должны быть профилированы снаружи, как отливы. Поддоны вокруг фасадных проемов выполнены из белых гладких мраморных плит d = 3 см.
— Вертикальные желоба планируются из пластифицированной оцинковки, дим.12/12см, белого цвета. Горизонтальные желоба изготавливаются из железобетона, со слоем падающего бетона на дно, с обязательной облицовкой пластифицированным пластиком и с алюминиевыми поручнями.

ПРОДАЖА:

— В строительстве возможно изменение внутренней планировки и дизайна по индивидуальным пожеланиям заказчика.

—Цены варьируются от 2500 евро — 2800 евро в зависимости от этажности.

 

                               ПЛАН КВАРТИРЫ — II этаж