PROJEKTI:

Жилищно-коммерческий комплекс «А БЛОК»

ОПИСАНИЕ МЕСТА

Объект расположен в Боко-Которском заливе в тихом рыбачьем поселке Биела муниципалитета Герцег-Нови (12 км от Герцег-Нови, 2 км от паромной переправы Каменари, 20 км от Котора, аэропорт Тиват находится примерно в 12 км, то есть на пароме 30 минут). Биела в основном подходит для семейного отдыха. В данном месте расположены несколько отелей, множество апартаментов для сдачи в аренду, несколько ресторанов, кафе, таверн, аптеки, пекарни, магазины, АЗС, автомойка, медицинское учреждение, рынок, начальная школа, детский сад. Расстояние до моря около 100 м. Пляжи в Биеле самые разнообразные (гравий, камень, мелкая галька, крупный песок, мелкий песок, бетон) и их много. Вход на все пляжи, включая отельные, свободный и бесплатный. Вода чистая, по анализу имеет категорию высокого качества. Вход в воду постепенный на всех пляжах, кроме бетонных, поэтому подходит для детей. Здесь нет ни медуз, ни ежей, ни острых подводных камней, ни больших волн, так что вы можете спокойно отдыхать и наслаждаться морем.

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ

Проект жилищно-коммерческого комплекса «А БЛОК» включает в себя пять коммерческих помещений на первом этаже, семнадцать квартир на трех этажах здания, подземный гараж на 15 автомобилей и наземный паркинг во дворе дома с 9 парковочными местами, поэтому общее количество парковочных мест — 24. В здании четыре надземных этажа (цокольный и три этажа), один подземный этаж, предназначенный под гараж (подземный паркинг). Цокольный этаж имеет коммерческую направленность, на этом этаже запланированы пять небольших коммерческих помещений и вертикальное сообщение с жилыми этажами посредством внутренней лестницы и лифта. Объекты жилой недвижимости запланированы на остальных трех этажах. На первом этаже запланировано пять жилых объектов — три однокомнатных и две трехкомнатные квартиры. На втором и третьем этажах запланировано по шесть квартир, пять из которых однокомнатные и одна двухкомнатная. Крыша здания покатая, с уклоном 15 градусов. Дорожки и тротуары перед цокольным этажом вымощены плоскими каменными плитами прямоугольной формы — мрамором Bilec. Остальные свободные места на земельном участке озеленены и засажены несколькими видами средиземноморской растительности. Пешеходный доступ к главному входу на цокольный этаж здания осуществляется по пологому пандусу, чтобы удовлетворить потребности людей с ограниченными физическими возможностями.

Пример — План квартир III этажа (II этаж идентичен)

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА

Как и во всех предыдущих проектах компании, при строительстве используются высококачественные материалы и современные технологии сейсмозащиты. Особое преимущество в проекте бизнес-жилого дома «A BLOK», подчеркнем — это технология экономии энергии, отопления и охлаждения за счет самой современной системы «Fen Coil», которая напрямую экономит электроэнергию в несколько раз! Здание имеет собственный тепловой насос. Каждая квартира специально оборудована отдельной системой «Fen Coil», а также своим резервуаром для воды, что позволяет регулировать индивидуальное потребление энергии.

КОНСТРУКЦИЯ

— Основная несущая конструкция здания представляет собой железобетонный каркас из столбов и железобетонных балок в обоих направлениях, а также железобетонные плиты по принципу плавающей плиты. Фундамент здания — на фундаментной железобетонной плите d = 40см, соединенной железобетонными фундаментными балками по основным конструктивным растрам. Под опорные столбы делают железобетонные ножки. Наружные стены здания выполнены из кирпичных блоков — толщиной 25 см. Перегородки выполнены из кирпича размером 10/19/25см, d=10см, с горизонтальными креплениями высотой 15 см на уровне перемычки. Вся железобетонная конструкция в здании должным образом армирована в соответствии с требованиями IX сейсмической зоны.
— Конструкция перекрытия и крыши — монолитные железобетонные плиты d = 20см.
— Крыша покатая четырехскатная с козырьками. Уклон поверхности под углом 15 градусов, покрыта белыми кровельными теплоизоляционными панелями.
— Внутренняя лестница трехступенчатая, железобетонная конструкция, а также шахта лифта.
— Балконные консольные панели монолитно-железобетонные, d = 20см.

ОБОРУДОВАНИЕ ЗДАНИЯ

В здании есть электричество (слабое и сильное электричество), вода и канализация, а также механические устройства элеваторной установки и вентиляции гаража. Также объект технически охраняется видеонаблюдением (8 камер).

ВНУТРЕННЯЯ И ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА

— Полы во всех комнатах отделаны гранитно-керамической плиткой для удобства. Исключение составляют спальни в трехкомнатных квартирах, отделанные бамбуковым паркетом.
— Внутренние стены оштукатурены известковым раствором, а стены в ванных комнатах и кухне — цементным раствором.
— Стены в ванных комнатах и на кухне облицованы керамической плиткой: кухни высотой до 1,50 м, а ванные комнаты — до высоты потолка.
— Потолки тоже оштукатурены цементным раствором. После оштукатуривания стены обрабатываются качественными водоотталкивающими стойкими красками (JUPOL), а также частично венецианской росписью.
— Наружные стены отделаны пенополистиролом d = 5см (фасад DEMIT).
— Отделка фасада произведена необходимой фурнитурой из алюминиевых профилей, отделанных акриловым раствором, с крошкой заполнителя Н°2 белого цвета и без цвета.
— Фасадные элементы, обработанные согласно регламенту «БИ», который предусматривает 100% клеевое покрытие, нанесение покрытия на плиту и фиксацию стальными анкерами в количестве 5 шт / м2.
— Фасад отделан силиконо-силикатным покрытием BAVALITE белого и кремового цвета (ROFIX), а также покрытиями ALUBOND темно-серого цвета (первый этаж и часть северного фасада).
— Остальные гладкие бетонные фасадные поверхности покрываются белой краской FASADEX.
— Некоторые части фасада на третьем этаже облицованы каменными плитами Даниловградского бунье d = 5см.
— Внутренние столярные изделия в здании качественные, изготовлены из МДФ, покрыты белым полиуретановым лаком, с декоративными подножками и закругленными декоративными лепными украшениями.
— Наружные проемы изготовлены из промышленных алюминиевых пластифицированных профилей с терморазрывом из полиамидных полос (цвет пластикового покрытия серый антрацит). Остекление фасадных проемов — двухслойный пакет теплоизоляции SUNGUARD с остеклением 6 + 16 + 6 с обязательным низко-эмиссионным остеклением. Фасадные проемы на надземных этажах имеют скрытые алюминиевые ставни.
— Пороги и подоконники из мрамора. Подоконники профилированы снаружи. Поддоны вокруг фасадных проемов изготовлены из белых гладких мраморных плит d = 3см.
— Вертикальные желоба планируются из пластифицированного оцинкованного, dim12/12см, белого цвета. Горизонтальные желоба изготавливаются из железобетона, со слоем бетона на дне и облицованы перилами и алюминиевыми поручнями.

ПРОДАЖА

— В процессе строительства возможно изменение дизайна интерьера и отделки в соответствии с индивидуальными пожеланиями заказчика.
— По желанию заказчика мы также можем оборудовать квартиру или офисное помещение мебелью и всем необходимым.
— Предлагаем на продажу элитные квартиры различной площади, в стоимость которых входит одно парковочное место в подземном гараже или во дворе дома.
— Предлагаем на продажу элитные коммерческие помещения различной площади на первом этаже, в стоимость которых не входит парковочное место.
— Дополнительное гаражное место продается отдельно, цена в стадии строительства – 10 000 евро.
— Цена квадратного метра строящихся элитных квартир составляет 2.300 евро и выше в зависимости от расположения квартиры и этажности.
— Цена квадратного метра строящихся элитных коммерческих помещений составляет 2 300 евро и выше в зависимости от площади и расположения.

ПЛАН КВАРТИР — II и III этаж